克尔瑞：3月苏州商品住宅市场新增供应面积3907万㎡ 环比上升100%

　　报告称，在商品房市场方面，3月商品房市场新增供应面积41.34万㎡，环比上升100%；成交面积67.44万㎡，环比上升149.22%；成交均价26260元/㎡，环比下降2.13%。3月9个楼盘加推房源入市，整体去化率在8成。

　　在商品住宅市场方面，3月商品住宅市场新增供应面积39.07万㎡，环比上升100%；成交面积61.70万㎡，环比上升143.01%；成交均价26824元/㎡，环比下降0.18%，3月国内疫情逐步控制稳定，供应量成交量明显上升，成交均价与上月相差不大。

　　3月商品住宅存量628.1万方，3月供小于求，市场存量较上月相比减少48.03万方，按近半年流速计算，去存周期为10.1个月。

　　3月商品住宅市场成交物业结构与上月相比，市场回暖，普通住宅（占比86%）与别墅（占比14%）均有大幅上升。

　　3月普通住宅市场成交面积段结构与上月相比，90-144㎡面积成交明显增加，160-180㎡面积成交明显减少。3月别墅市场成交面积段结构与上月相比，200㎡以下、300-500㎡面积成交增加明显，200-300㎡面积成交较少明显，其他面积区间浮动不大。

　　3月高端住宅市场成交面积35.06万方，成交均价为32189元/㎡，市场份额56.79%，较上月小幅下降。主要成交的高端项目有上瑞阁、山水樾澜庭、融创泊云庭等。