“旅游产业+奥特莱斯”商业地产新风口？

　　中新网四川新闻8月6日电 (蒋茹芸)近年来，“文商旅”产业成为了产业地产的热门关键词，特别是文旅产业与奥特莱斯这种商业业态的融合，因能同时满足人们对旅游度假、购物休闲的需求，越来越受到关注。

　　7月29日，国色天乡国际度假区召开发布会，重磅开启西南首个“主题乐园+奥特莱斯”商业模式。多个知名商家与国色天乡奥特莱斯签署了合作协议，现场的行业论坛上，多位专家也就这种商业模式的前景分享了自己的观点。

　　以“名品+折扣”为核心的奥特莱斯，可谓商业中的一匹黑马，既能提供场景化零售体验，又能满足大家对品牌性价比的追求。

　　纵观国外，奥特莱斯与旅游景点进行，已经成为了主要的旅游商业发展模式。不少我们熟知的乐园周边都有配备奥特莱斯，如法国比邻法国迪士尼乐园的LaValléeVillage等。

　　睿合泰产城研究院院长薛峰认为，“乐园+奥莱”的模式，将有望成为文商旅产业项目突围的方向之一，但目前这种模式在国内还处于起步阶段。

　　奥特莱斯与旅游业，彼此流量和内容的加持，洛阳新闻将游客转变成消费力，不仅能为商业运营提供保障，也能最大化利用乐园流量，产生更多的消费。

　　“乐园+奥莱”的商业模式所带来的沉浸式体验，也符合当下老百姓休闲旅游的消费需求。他们既能享受到体验休闲、亲子的乐趣，还能购买到高性价比的商品。

　　对于一个商业模式运营，其消费客群的定位和吸引往往是其成功与否的关键因素。从客群方面看，奥特莱斯的消费者以中产阶级为主，他们不仅有着极强的品牌认知度，更愿意去体验家庭一站式消费，也更愿意去围绕儿童去消费。而从数据表现来看，也的确如是。

　　国色天乡作为西南地区亲子游的重要营地，与奥特莱斯结合发展家庭消费一站式购物，商业前景可想而知。

　　据悉，国色天乡奥特莱斯总占地243亩，拟打造为西南地区集中高端品牌、休闲、游乐为一体的旅游购物新地标。区别于成都其他单纯的奥特莱斯商业和主题乐园，作为成都首个“乐园+奥莱”的商业街，国色天乡也有自己的玩法。

　　奥特莱斯按照多元化的消费模式，国色天乡一期以运动潮牌为主；二期则主打时尚前沿；三期聚焦儿童精品；并设有特色餐饮、休闲娱乐、文创零售等配套业态，覆盖全龄段客群，实现了全龄段客群覆盖。

　　而整个街区则由国际规划设计公司韩国OKE担纲设计，将整体打造为城西首席游乐式特色风情商业街。

　　除了开启西南首个“乐园+奥莱”模式，今年也是国色天乡的全面升级之年，有不少大动作都值得关注和期待。

　　其一，西南首个互动体验式动物主题乐园加速建设中；其二，西南首个节庆主题休闲体验目的地庆典城将开业；其三，产业集群加速形成，自我造血功能持续增强；其四，17号线开通，双地铁直达主城区；其五，打造比肩全球的国际化教育示范区。(完)

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