《2018-今日房产要闻-必读

　　规划提出，要优化城市空间格局。主动服务“一带一路”建设、长江经济带发展战略，主动融入长三角区域协同发展，推动上海与周边城市协同发展，构建上海大都市圈，打造具有全球影响力的世界级城市群。

　　（小编注解：从这两张图我们不难看出上海2035年前要联合杭州带动南通，常州，无锡，苏州，湖州，嘉兴，绍兴，宁波，舟山群岛这些城市打造一个世界级的城市群，那么这几个城市的房子都是值得长期投资的，已经买了的在条件允许下尽量长期持有不宜短期抛售，个人认为上海迟早要像北京一样扩大都市圈，打造副中心，我比较看好嘉兴，其地理位置无可复制）

　　值得注意的是，不仅是成交面积，随着房企的大举进入，三四线城市商品房的价格也出现了不同程度的涨幅。比如惠州、常州的商品住宅成交均价同比涨幅超50%。

　　（小编注解：现在大多数三四线城市的房价已经涨了一年左右了，在这样的城市的朋友可以缓缓购房，那些刚开始涨的三四线，有需要的朋友还是早买最好）

　　2018年总规模14.5万亿元，同比增速12%。银行依然反映需求比较旺盛，信贷大概率依然保持增长，只是增速有所放缓。

　　（小编注解：现在政策并没有去很大程度上去压榨信贷额度，大部分还是将用于房贷，所以打算2018年购买房屋的客户朋友不用过分担心问题）

　　克而瑞研究机构针对租赁用地做了一项统计。统计发现，未来3-5年间，包括北京、上海、深圳、广州以及杭州等热点城市将有3成以上为租赁用地。这意味着，租赁住宅市场将是未来房地产市场不可回避的“风口”。

　　在“租购并举”住房制度倡导下，茶叶品牌机构主体纷纷抢滩长租公寓市场。机构主体主要包括品牌运营商、中介系、酒店系、房企以及“国家队”。“国家队”指的是以政府为背景开展的住房租赁企业。在政府推动下，各热点城市正陆续推出试点模式。

　　（小编注解：租赁住房是长期宏观政策，未来5-10年难以发展成熟，另租赁住房多建在城市郊区，所以各位刚需客户或者买市区的客户不用过多考虑了，离我们还有很长一段时间）

　　在经历了惊心动魄的2017年后，炒房者被打击的力度不会更弱。在强调“坚持调控目标不动摇、力度不放松”时，住建部部长王蒙徽表示，2018年将针对各类需求实行差别化调控政策，满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。对照2017年的房地产信贷及调控政策，或许2018年针对刚需、改善性需求会有所放松，但也仅限于是有效居住需求，对于炒房的投资投机需求还会继续严格对待。有了这个新表态，应该说，未来只要房子是用来住，那么就应该得到保护。洛阳信息网不怕炒房者重来吗？不用怕。房地产长效机制也在慢慢布局。

　　（个人认为限售3-5年更多的是为了抑制炒房，投机，因为北京上海这种地方就没有限，因为投机的少，本身限制就很严格了，还有一个限售更多的是把资产稳定固定下来，填充泡沫）

　　“共有产权房让购房者与政府实现双赢。”国务院发展研究中心研究员刘卫民说，购房者以低价实现了“居有其屋”，政府则通过对共有产权房社区的布局优化产业与人口。

　　七：13号线建设再进一步！二、三期区间单线号线是上海轨道交通网络中重要的骨干线号线作为网络中西北—东南走向的直径线，穿越了上海城市核心城区，强化了城市中心区域向外围的交通辐射功能。本线的建设将促进上海轨道交通近期网络的形成和完善，对充分发挥网络的整体效应有着十分重要的作用。