2020年房价最新消息：金九银十是不是真的来了？

　　019年时很多人说：“2019年虽然是过去十年最难的一年，但很可能是未来10年最好的一年”，一语成谶。目前来看，整体市场数据表现相对乐观，那么对于房地产行业而言，在年初疫情影响和近期调控政策不断的情况下，今年楼市还会有“金九银十”吗?从最近市场的表现来看，7~8月份，全国大部分城市的表现都比较积极。

　　2019年时很多人说：“2019年虽然是过去十年最难的一年，但很可能是未来10年最好的一年”，一语成谶。目前来看，整体市场数据表现相对乐观，那么对于房地产行业而言，在年初疫情影响和近期调控政策不断的情况下，今年楼市还会有“金九银十”吗?从最近市场的表现来看，7~8月份，全国大部分城市的表现都比较积极。

　　整体来看，美容美发目前市场的主要特征是分化，长江以北以唐山为代表，其他的城市基本上都比较萧条，另外的长江以南的区域，热点城市主要集中在华南和华东，西南等区域的市场不是很乐观。所以整体来看，很难简单用一个词来形容目前房地产市场的走势。

　　此外，此前聊到的三条红线，从最近一周多的市场表现来看，三条红线的确是越来越像真，但应该还是政策的预期，还没到落地的阶段。最近房企拿地和融资的积极性依然很高，七八月份的融资都是属于高位。从企业的拿地节奏来看，到了8月份，50大企业拿地在招标挂市场拿地就达到了1.7万亿，达到一个历史高点。

　　所以这些数据表现出的话，企业核心还是在加杠杆，去杠杆的速度或者说去杠杆的政策还停留在预期之中。看市场是不是进金九银十，还是看市场会不会出现一些变化，核心内容还是要关注最近房企的融资，房企拿地的情况，如果企业不拿地了，溢价率持续走低的话，那么房价就会走低。从价格变化的角度来看，大部分城市的房价依然在上涨，新建住宅在7月份持平的城市有5个，环比上涨的城市有59个，洛阳新闻下调的城市有6个;二手住宅下调的城市是有20个，上涨的城市有45个。从全国主流城市来看，大部分城市在迎接金九银十之前，楼市还是比较活跃。

　　从市场节奏来看，今年的9月份肯定不会差。然后10月份今年因为特殊情况，相比较往年因为有可能出游的人相对会少一些，所以这带来的一个结果就有可能楼市相比较往年没有那么的冷清。